Airbnb permet aux locataires, appelés « hôtes », de proposer leur logement aux voyageurs, qu’il s’agisse de la totalité de la propriété ou d’une simple chambre d’amis. Ils fournissent également des recommandations sur ce qu’il faut voir et faire dans la ville et ses environs pour rendre le séjour du voyageur aussi confortable que possible.

Comment fonctionne la location sur Airbnb ?

Pour louer une maison ou une chambre, vous devez vous inscrire en tant qu' »hôte », créer une annonce et donner tous les détails du bien et des règles de la maison. Ensuite, vous fixez le prix – Airbnb fournit des outils pour tout gérer, permettant aux deux parties d’échanger des messages et d’effectuer des paiements en toute sécurité. Il y a un calendrier qui indique quels jours sont disponibles pour la location et quels jours ne le sont pas. Le locataire paie lorsqu’il réserve la propriété, mais l’hôte ne reçoit de l’argent que le premier jour de son séjour. Si vous avez besoin d’aide pour gérer la location de votre logement, trouvez un service de conciergerie sur https://hostenga.com/conciergerie/megeve/.

Le paiement peut être effectué via un compte PayPal ou par virement bancaire sur le compte bancaire désigné par le locataire. Airbnb facture des frais de courtage de 3 % du loyer brut. Toutes les autres plateformes ont des frais similaires. Il existe différents types d’assurance pour couvrir les éventuels dommages matériels. En même temps, il existe une politique d’annulation à la disposition des hôtes, qui garantit une partie du revenu si un locataire décide d’annuler à la dernière minute.

Les dépenses engagées peuvent-elles être déduites ?

Les dépenses qui peuvent être déduites doivent être dûment justifiées et les autres dépenses telles que les prélèvements obligatoires et les taxes, les charges spéciales et les dons, ainsi que les frais de gestion et les frais de blanchissage et de nettoyage encourus dans la communauté et lors du déménagement doivent être clairement indiqués.

D’autres dépenses peuvent être déduites, que ce soit par l’intermédiaire d’Airbnb ou non, comme l’assurance habitation, la peinture des murs après la fin de la saison touristique, les réparations diverses et le remplacement des serrures, pour n’en citer que quelques-unes. C’est le rendement net qui doit être indiqué dans la déclaration d’impôt afin d’appliquer ce facteur.

Règlements à prendre en compte

La plateforme fournit les moyens, mais il incombe au locataire de se conformer à toutes les procédures bureaucratiques requises pour louer un logement. Si vous vivez dans une communauté locale, il est conseillé d’informer vos voisins de votre location, car ils pourraient être incommodés. Il est essentiel d’établir des règles avec les locataires concernant l’utilisation des parties communes et la coexistence avec les autres voisins.